Hiszpania to jeden z najchętniej wybieranych kierunków inwestycyjnych przez Polaków. Nieruchomości z basenem, zwłaszcza w popularnych regionach nadmorskich, cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród kupujących, jak i wynajmujących. Ale czy zakup takiej nieruchomości rzeczywiście się opłaca?
Przyjrzyjmy się przykładowym zyskom z wynajmu nieruchomości z basenem w popularnych regionach Hiszpanii:
💡 Wniosek: Nieruchomości z basenem w popularnych regionach turystycznych mogą generować roczny zwrot na poziomie 5%–8% wartości inwestycji.
✅ Większy prestiż i wyższe stawki wynajmu
✅ Lepsza wartość przy sprzedaży
❌ Wyższe koszty utrzymania (ok. 1 500–3 000 € rocznie)
❌ Większa odpowiedzialność za konserwację
✅ Niższe koszty utrzymania (wliczone w czynsz wspólnoty – ok. 100–200 € miesięcznie)
✅ Mniejsza odpowiedzialność za konserwację
❌ Niższe ceny wynajmu niż nieruchomości z prywatnym basenem
❌ Mniejsza prywatność dla gości
👉 Zobacz nasze aktualne oferty nieruchomości:
Inwestycja w nieruchomość z basenem w Hiszpanii to opłacalny wybór, zwłaszcza w popularnych regionach turystycznych. Choć koszty utrzymania są wyższe niż w przypadku nieruchomości bez basenu, potencjalne zyski z wynajmu znacznie przewyższają dodatkowe wydatki.
Zapraszamy do przeglądania naszych ofert:
Costa Blanca na fali wzrostów cen – W ostatnich latach rynek nieruchomości na Costa Blanca (prowincja Alicante, obejmująca m.in. Torrevieję, Orihuela Costa, Guardamar) wykazał imponujący wzrost cen, zwłaszcza na rynku pierwotnym (nowe inwestycje deweloperskie). Już w 2023 roku średnie ceny w Hiszpanii przekroczyły poziomy sprzed globalnego kryzysu finansowego z 2008, a region Walencji (w tym Costa Blanca) należał do najszybciej drożejących – w 2024 r. odnotował +7,9% wzrost cen rok do roku, ustępując jedynie Balearom. Wszystko wskazuje na to, że trend wzrostowy utrzyma się w latach 2025–2026, choć tempo może nieco spowolnić. Poniżej przedstawiamy mini-analizę rynku – aktualne dane, prognozy oraz czynniki wpływające na ceny – aby pomóc kupującym z Polski ocenić, czy to dobry moment na inwestycję w nową nieruchomość na Costa Blanca.
Czytaj więcej
Zakup nowego apartamentu na Costa Blanca wiąże się nie tylko z ceną ofertową nieruchomości, ale także z dodatkowymi opłatami i podatkami. W 2025 roku całkowite koszty transakcyjne mogą wynieść łącznie około 13–15% wartości mieszkania . Poniżej przedstawiamy pełne zestawienie typowych kosztów zakupu nowego apartamentu, wraz z przykładową kalkulacją. Dowiesz się, jakie podatki trzeba zapłacić, ile kosztują usługi notariusza, rejestracja własności, obsługa prawna czy uzyskanie numeru NIE, a także jakie opłaty czekają Cię już po zakupie (np. wspólnota mieszkaniowa). Dzięki temu będziesz mógł lepiej zaplanować budżet na zakup nieruchomości w Hiszpanii i uniknąć niespodzianek.
Czytaj więcej
Marzysz o mieszkaniu z widokiem na morze w Hiszpanii, ale Twój budżet nie przekracza 250 000 €? To jak najbardziej możliwe – ale warto mieć realistyczne oczekiwania. Na Costa Blanca, gdzie ceny nieruchomości systematycznie rosną, apartamenty z bezpośrednim dostępem do plaży za taką kwotę należą do rzadkości. Jednak w tej cenie można znaleźć świetne opcje z pięknym widokiem na morze, położone w rozsądnej odległości od wybrzeża, z dużymi tarasami i dostępem do basenu.
Czytaj więcej
