Numer NIE (Número de Identidad de Extranjero) to unikalny numer identyfikacyjny dla obcokrajowców w Hiszpanii. Jest on niezbędny do przeprowadzenia wielu formalności, w tym zakupu nieruchomości, otwarcia konta bankowego, czy podpisania umowy na media. W tym artykule dowiesz się, czym jest numer NIE, dlaczego jest potrzebny oraz jak go uzyskać krok po kroku.
Numer NIE to odpowiednik hiszpańskiego numeru identyfikacji podatkowej (NIF) dla cudzoziemców. Jest on wymagany w następujących sytuacjach:
Bez numeru NIE nie można sfinalizować zakupu nieruchomości, ponieważ jest on potrzebny do rejestracji nieruchomości w rejestrze gruntów oraz do uregulowania podatków.
Proces uzyskania numeru NIE jest stosunkowo prosty, ale wymaga spełnienia określonych formalności. Poniżej znajdziesz instrukcję krok po kroku:
Przed rozpoczęciem procesu należy zebrać wymagane dokumenty:
Numer NIE można uzyskać w:
Warto wcześniej sprawdzić, czy w danym urzędzie wymagana jest rezerwacja wizyty. Często wizytę można umówić online.
Podczas wizyty w urzędzie:
Po złożeniu wniosku czas oczekiwania na przyznanie numeru NIE wynosi zwykle od kilku dni do kilku tygodni, w zależności od lokalizacji i obciążenia urzędów. Numer NIE jest wydawany w formie dokumentu papierowego.
Jeśli nie możesz osobiście udać się do Hiszpanii, numer NIE można uzyskać w hiszpańskiej ambasadzie lub konsulacie w Twoim kraju. Proces jest podobny, ale czas oczekiwania może być dłuższy.
Jeśli nie masz możliwości samodzielnego przejścia przez proces, możesz upoważnić prawnika lub agenta nieruchomości do uzyskania numeru NIE w Twoim imieniu. Pełnomocnictwo (poder notarial) należy sporządzić u notariusza, a następnie zalegalizować.
Numer NIE to niezbędny element każdej transakcji związanej z nieruchomościami w Hiszpanii. Choć proces jego uzyskania wymaga kilku formalności, jest stosunkowo prosty i można go zrealizować zarówno w Hiszpanii, jak i za granicą. Jeśli potrzebujesz pomocy w uzyskaniu numeru NIE lub planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii, skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy!
Costa Blanca od lat przyciąga polskich nabywców nieruchomości – Polacy znajdują się wśród 10 najczęściej kupujących domy i mieszkania w Hiszpanii. Tylko w pierwszym kwartale 2025 roku nasi rodacy nabyli na Półwyspie Iberyjskim prawie 1000 nieruchomości. Wiele z tych transakcji jest finansowanych kredytem hipotecznym. Pojawia się więc pytanie: czy Polak (ogólnie obcokrajowiec) może uzyskać kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku i na jakich warunkach? Poniżej wyjaśniamy zasady uzyskania kredytu w Hiszpanii przez cudzoziemców, podajemy aktualne oprocentowania, wymagany wkład własny, listę dokumentów, różnice wobec kredytów dla obywateli Hiszpanii oraz praktyczne porady.
Czytaj więcej
Costa Blanca to słoneczne wybrzeże Hiszpanii w regionie Walencji, od lat przyciągające rodziny z całej Europy. Łagodny śródziemnomorski klimat (ponad 300 słonecznych dni w roku), piękne plaże oraz gościnna atmosfera sprawiają, że jest to wymarzony kierunek do osiedlenia się z dziećmi. Co więcej, Hiszpania należy do bezpiecznych krajów – znajduje się w światowej czołówce pod względem bezpieczeństwa, co uspokaja rodziców planujących przeprowadzkę za granicę. Wybrzeże Costa Blanca oferuje różnorodne miejscowości, które spełniają kluczowe kryteria ważne dla rodzin: bezpieczeństwo, dostęp do dobrych szkół, place zabaw i tereny rekreacyjne, bliskość usług oraz ogólna przyjazność dla rodzin. Dodatkowo region ten cechuje stabilny wzrost rynku nieruchomości – w 2024 r. ceny w regionie Walencji rosły w tempie ok. +7,9% rok do roku – co czyni zakup domu nie tylko spełnieniem marzeń o życiu w ciepłym klimacie, ale też dobrą inwestycją na przyszłość.
Czytaj więcej
