Hiszpania to kraj, który od wielu lat przyciąga inwestorów z całego świata. Jednym z coraz bardziej popularnych sposobów inwestowania w nieruchomości na hiszpańskim rynku jest zakup nieruchomości na planie, czyli jeszcze przed zakończeniem budowy. Chociaż taki zakup może wiązać się z pewnym ryzykiem, oferuje również wiele korzyści, które mogą znacząco zwiększyć wartość inwestycji. W tym artykule omówimy, dlaczego warto rozważyć zakup nieruchomości na planie oraz na co należy zwrócić uwagę przy podejmowaniu decyzji o takiej inwestycji.
Jedną z największych korzyści zakupu nieruchomości na planie jest możliwość zakupu po niższej cenie. Deweloperzy często oferują preferencyjne ceny dla klientów, którzy decydują się na zakup jeszcze na etapie projektu lub wczesnej budowy. W miarę postępu prac budowlanych ceny mogą wzrastać, co oznacza, że ci, którzy zainwestują na wcześniejszym etapie, mogą zyskać znaczną przewagę cenową.
Kupując nieruchomość na planie, masz większą kontrolę nad wykończeniem wnętrza oraz możliwością wprowadzenia zmian zgodnie z własnymi preferencjami. Wiele deweloperów oferuje opcje personalizacji, takie jak wybór materiałów, kolorów, a nawet zmiany w układzie pomieszczeń. To daje kupującym szansę na stworzenie domu idealnie dopasowanego do ich potrzeb i gustu.
Zakup nieruchomości na wczesnym etapie budowy często oznacza, że jej wartość wzrośnie do czasu zakończenia projektu. Wzrost cen nieruchomości w Hiszpanii jest szczególnie zauważalny w regionach turystycznych, takich jak Costa del Sol, Costa Blanca czy Wyspy Kanaryjskie. Inwestorzy mogą zyskać na wartości nieruchomości już w momencie jej oddania do użytku, co sprawia, że zakup na planie staje się atrakcyjną opcją inwestycyjną.
Deweloperzy często oferują elastyczne warunki płatności przy zakupie nieruchomości na planie. Zamiast płacić pełną kwotę od razu, zazwyczaj ustalany jest harmonogram wpłat, który daje więcej czasu na zebranie środków lub uzyskanie finansowania. To wygodna opcja dla inwestorów, którzy mogą rozłożyć płatności na cały okres budowy.
Zakup nieruchomości na planie w Hiszpanii oznacza, że inwestujesz w nowoczesne budownictwo, które zazwyczaj korzysta z najnowszych technologii i rozwiązań proekologicznych. Nowe budynki często wyposażone są w energooszczędne instalacje, inteligentne systemy zarządzania energią oraz nowoczesne materiały budowlane, co może znacząco obniżyć koszty eksploatacji nieruchomości.
Zakup nieruchomości na planie wiąże się również z gwarancją deweloperską, która chroni kupujących przed ewentualnymi wadami budowlanymi. W Hiszpanii deweloperzy są zobowiązani do udzielania gwarancji na nieruchomość, co daje inwestorom większe poczucie bezpieczeństwa.
Nieruchomości zakupione na planie często zyskują na wartości w miarę postępu prac budowlanych. Wzrost wartości nieruchomości może być szczególnie wyraźny w regionach turystycznych i popularnych inwestycyjnie, gdzie popyt na nowe mieszkania czy domy jest wysoki. To oznacza, że możesz zyskać zarówno na krótkoterminowej sprzedaży, jak i długoterminowym wynajmie nieruchomości.
Chociaż zakup nieruchomości na planie ma wiele zalet, istnieją pewne ryzyka, na które warto zwrócić uwagę. Przed podjęciem decyzji o zakupie, upewnij się, że deweloper ma solidną reputację, a projekt posiada wszelkie niezbędne zezwolenia. Warto również zwrócić uwagę na umowę zakupu, w której powinny być jasno określone warunki płatności, terminy ukończenia budowy oraz ewentualne kary umowne za opóźnienia.
Zakup nieruchomości na planie w Hiszpanii to doskonała opcja dla inwestorów, którzy chcą zainwestować w nowoczesne budownictwo i zyskać na wzroście wartości nieruchomości. Niższa cena zakupu, możliwość personalizacji oraz nowoczesne technologie to tylko niektóre z korzyści. Ważne jest jednak, aby dokładnie przeanalizować projekt i dewelopera, aby zminimalizować ryzyko i cieszyć się udaną inwestycją.
Costa Blanca od lat przyciąga polskich nabywców nieruchomości – Polacy znajdują się wśród 10 najczęściej kupujących domy i mieszkania w Hiszpanii. Tylko w pierwszym kwartale 2025 roku nasi rodacy nabyli na Półwyspie Iberyjskim prawie 1000 nieruchomości. Wiele z tych transakcji jest finansowanych kredytem hipotecznym. Pojawia się więc pytanie: czy Polak (ogólnie obcokrajowiec) może uzyskać kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku i na jakich warunkach? Poniżej wyjaśniamy zasady uzyskania kredytu w Hiszpanii przez cudzoziemców, podajemy aktualne oprocentowania, wymagany wkład własny, listę dokumentów, różnice wobec kredytów dla obywateli Hiszpanii oraz praktyczne porady.
Czytaj więcej
Costa Blanca to słoneczne wybrzeże Hiszpanii w regionie Walencji, od lat przyciągające rodziny z całej Europy. Łagodny śródziemnomorski klimat (ponad 300 słonecznych dni w roku), piękne plaże oraz gościnna atmosfera sprawiają, że jest to wymarzony kierunek do osiedlenia się z dziećmi. Co więcej, Hiszpania należy do bezpiecznych krajów – znajduje się w światowej czołówce pod względem bezpieczeństwa, co uspokaja rodziców planujących przeprowadzkę za granicę. Wybrzeże Costa Blanca oferuje różnorodne miejscowości, które spełniają kluczowe kryteria ważne dla rodzin: bezpieczeństwo, dostęp do dobrych szkół, place zabaw i tereny rekreacyjne, bliskość usług oraz ogólna przyjazność dla rodzin. Dodatkowo region ten cechuje stabilny wzrost rynku nieruchomości – w 2024 r. ceny w regionie Walencji rosły w tempie ok. +7,9% rok do roku – co czyni zakup domu nie tylko spełnieniem marzeń o życiu w ciepłym klimacie, ale też dobrą inwestycją na przyszłość.
Czytaj więcej
