Zakup nieruchomości w popularnym regionie Costa del Sol to kusząca inwestycja, zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Aby zrealizować takie plany, kluczowe jest znalezienie odpowiedniego banku, który zaoferuje najlepsze warunki finansowania. Hiszpański rynek hipoteczny jest konkurencyjny, co daje szansę na znalezienie korzystnych ofert, szczególnie w regionach turystycznych, takich jak Costa del Sol. W tym artykule omówimy najlepsze banki oferujące finansowanie dla nieruchomości w tej części Hiszpanii.
Banco Santander to jeden z największych banków w Hiszpanii, z bogatą ofertą kredytów hipotecznych, zarówno dla rezydentów, jak i obcokrajowców. Bank oferuje atrakcyjne warunki finansowania nieruchomości w Costa del Sol, w tym oprocentowanie zmienne lub stałe, zależnie od preferencji klienta. Dla osób z zagranicy, które planują zakup nieruchomości, Santander oferuje finansowanie do 70% wartości nieruchomości.
CaixaBank to kolejny gigant na hiszpańskim rynku, który specjalizuje się w kredytach hipotecznych dla osób spoza Hiszpanii. Bank oferuje pakiety dla obcokrajowców, które uwzględniają różnice w prawodawstwie i specyficzne potrzeby klientów międzynarodowych. Finansowanie można uzyskać zarówno na nieruchomości mieszkalne, jak i inwestycyjne.
Banco Sabadell to bank dobrze znany z doskonałej obsługi klienta i elastycznych produktów hipotecznych. Dla osób kupujących nieruchomości w Costa del Sol, Sabadell oferuje kredyty hipoteczne z możliwością wyboru między stałym i zmiennym oprocentowaniem. Co ważne, bank posiada także doradców specjalizujących się w obsłudze zagranicznych klientów, co może ułatwić cały proces aplikacyjny.
Bankinter jest mniejszym, ale coraz bardziej popularnym bankiem, który zdobywa uznanie dzięki swoim konkurencyjnym ofertom hipotecznym. Oferuje on elastyczne warunki finansowania i szeroki zakres produktów dostosowanych do różnych potrzeb. Bankinter ma w ofercie pakiety specjalne dla inwestorów, co czyni go interesującym wyborem dla osób planujących inwestycje w nieruchomości na Costa del Sol.
BBVA to jeden z najbardziej międzynarodowych banków w Hiszpanii, z ofertą dostosowaną do klientów z całego świata. Bank ten oferuje nie tylko kredyty hipoteczne, ale także szeroki zakres usług związanych z zarządzaniem majątkiem, co może być pomocne dla inwestorów. Jego oferta kredytowa obejmuje finansowanie do 80% wartości nieruchomości, a procedura wnioskowania jest stosunkowo prosta, zwłaszcza dla obcokrajowców.
Wybierając bank do finansowania nieruchomości na Costa del Sol, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów:
Costa del Sol to region, który przyciąga inwestorów i nabywców nieruchomości z całego świata. Aby zapewnić sobie najkorzystniejsze warunki finansowania, warto dokładnie przeanalizować oferty różnych banków. Banco Santander, CaixaBank, Banco Sabadell, Bankinter i BBVA to banki, które wyróżniają się na rynku nieruchomości w Hiszpanii. Wybór odpowiedniego banku i produktu hipotecznego może być kluczowy dla sukcesu Twojej inwestycji.
Costa Blanca na fali wzrostów cen – W ostatnich latach rynek nieruchomości na Costa Blanca (prowincja Alicante, obejmująca m.in. Torrevieję, Orihuela Costa, Guardamar) wykazał imponujący wzrost cen, zwłaszcza na rynku pierwotnym (nowe inwestycje deweloperskie). Już w 2023 roku średnie ceny w Hiszpanii przekroczyły poziomy sprzed globalnego kryzysu finansowego z 2008, a region Walencji (w tym Costa Blanca) należał do najszybciej drożejących – w 2024 r. odnotował +7,9% wzrost cen rok do roku, ustępując jedynie Balearom. Wszystko wskazuje na to, że trend wzrostowy utrzyma się w latach 2025–2026, choć tempo może nieco spowolnić. Poniżej przedstawiamy mini-analizę rynku – aktualne dane, prognozy oraz czynniki wpływające na ceny – aby pomóc kupującym z Polski ocenić, czy to dobry moment na inwestycję w nową nieruchomość na Costa Blanca.
Czytaj więcej
Zakup nowego apartamentu na Costa Blanca wiąże się nie tylko z ceną ofertową nieruchomości, ale także z dodatkowymi opłatami i podatkami. W 2025 roku całkowite koszty transakcyjne mogą wynieść łącznie około 13–15% wartości mieszkania . Poniżej przedstawiamy pełne zestawienie typowych kosztów zakupu nowego apartamentu, wraz z przykładową kalkulacją. Dowiesz się, jakie podatki trzeba zapłacić, ile kosztują usługi notariusza, rejestracja własności, obsługa prawna czy uzyskanie numeru NIE, a także jakie opłaty czekają Cię już po zakupie (np. wspólnota mieszkaniowa). Dzięki temu będziesz mógł lepiej zaplanować budżet na zakup nieruchomości w Hiszpanii i uniknąć niespodzianek.
Czytaj więcej
Marzysz o mieszkaniu z widokiem na morze w Hiszpanii, ale Twój budżet nie przekracza 250 000 €? To jak najbardziej możliwe – ale warto mieć realistyczne oczekiwania. Na Costa Blanca, gdzie ceny nieruchomości systematycznie rosną, apartamenty z bezpośrednim dostępem do plaży za taką kwotę należą do rzadkości. Jednak w tej cenie można znaleźć świetne opcje z pięknym widokiem na morze, położone w rozsądnej odległości od wybrzeża, z dużymi tarasami i dostępem do basenu.
Czytaj więcej
