Hiszpański rynek nieruchomości wykazuje wyraźne wzorce sezonowe, które wpływają na podaż, popyt oraz ceny nieruchomości w ciągu roku. Zrozumienie tych cyklicznych zmian jest kluczowe dla potencjalnych nabywców i inwestorów, aby dokonać optymalnego zakupu.
Tradycyjnie, wiosna i lato to okresy wzmożonej aktywności na hiszpańskim rynku nieruchomości. Cieplejsza pogoda oraz dłuższe dni sprzyjają organizacji dni otwartych i prezentacji nieruchomości. W tym czasie obserwuje się:
W rezultacie, konkurencja między nabywcami może prowadzić do szybszych transakcji i potencjalnie wyższych cen (Tekce.com).
Jesienią aktywność na rynku zaczyna się stabilizować. Chociaż liczba nowych ofert może się zmniejszyć, nadal istnieje:
To może być korzystny moment dla nabywców szukających okazji. Według danych Idealista, w okresie jesiennym ceny mieszkań spadają średnio o 2–4%.
Zima to tradycyjnie najspokojniejszy okres na hiszpańskim rynku nieruchomości. Czynniki takie jak:
Dlaczego warto kupować zimą?
Optymalny czas na zakup nieruchomości w Hiszpanii zależy od indywidualnych preferencji i celów nabywcy:
Zapraszamy do przeglądania naszych ofert:
Costa Blanca od lat przyciąga polskich nabywców nieruchomości – Polacy znajdują się wśród 10 najczęściej kupujących domy i mieszkania w Hiszpanii. Tylko w pierwszym kwartale 2025 roku nasi rodacy nabyli na Półwyspie Iberyjskim prawie 1000 nieruchomości. Wiele z tych transakcji jest finansowanych kredytem hipotecznym. Pojawia się więc pytanie: czy Polak (ogólnie obcokrajowiec) może uzyskać kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku i na jakich warunkach? Poniżej wyjaśniamy zasady uzyskania kredytu w Hiszpanii przez cudzoziemców, podajemy aktualne oprocentowania, wymagany wkład własny, listę dokumentów, różnice wobec kredytów dla obywateli Hiszpanii oraz praktyczne porady.
Czytaj więcej
Costa Blanca to słoneczne wybrzeże Hiszpanii w regionie Walencji, od lat przyciągające rodziny z całej Europy. Łagodny śródziemnomorski klimat (ponad 300 słonecznych dni w roku), piękne plaże oraz gościnna atmosfera sprawiają, że jest to wymarzony kierunek do osiedlenia się z dziećmi. Co więcej, Hiszpania należy do bezpiecznych krajów – znajduje się w światowej czołówce pod względem bezpieczeństwa, co uspokaja rodziców planujących przeprowadzkę za granicę. Wybrzeże Costa Blanca oferuje różnorodne miejscowości, które spełniają kluczowe kryteria ważne dla rodzin: bezpieczeństwo, dostęp do dobrych szkół, place zabaw i tereny rekreacyjne, bliskość usług oraz ogólna przyjazność dla rodzin. Dodatkowo region ten cechuje stabilny wzrost rynku nieruchomości – w 2024 r. ceny w regionie Walencji rosły w tempie ok. +7,9% rok do roku – co czyni zakup domu nie tylko spełnieniem marzeń o życiu w ciepłym klimacie, ale też dobrą inwestycją na przyszłość.
Czytaj więcej
